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云南省保山市工贸园区投资优惠暂行办法

为了抓住国家实施桥头堡战略的历史机遇,全力推进全市新型工业化进程,加快工业结构调整,促进产业聚集,吸引国内外先进技术、管理人才、资金和企业参与保山工贸园区(下称“园区”)的开发建设,根据国家、省、市有关法律法规和政策,结合园区实际制定本办法。

第一章 总 则

第一条 凡经批准进入园区的各种生产经营性企业,除享受国家、省、市有关招商引资、西部大开发和桥头堡建设等各项优惠政策外,还可享受本优惠政策规定。

第二条 投资者可在园区兴建独资、合资、合作等生产经营性、服务性企业,创办科研机构或建设基础设施项目,兴办公益性事业。鼓励投资者在以下领域投资:

(一)高新技术产业、环保节能型产业、进出口加工型企业、基础设施、服务设施、旅游设施、公益性事业的建设;

(二)为园区建设提供风险投资、信贷服务、产险担保的金融投资业;(三)技术含量较高、市场前景广阔、规模较大、附加值较高、无污染或污染小的工业项目;

(四)兴建高新技术研究开发机构、中试基地、生态科学研究基地或高级人才开发培训基地;

(五)属于国家、省、市鼓励发展的其他项目。

第三条 凡在园区投资的世界500强、中国500强、国内驰名商标企业、高新技术企业,以及跨国、跨省、跨市企业公司总部、生产基地及研发中心入驻园区的,可采取“一企一策”、“一事一议”的办法,给予特殊的优惠和扶持。

第二章 土地优惠

第四条 投资企业在园区兴办企业,根据企业投资规模,以租赁、出让等方式提供企业建设用地。

第五条 园区内固定资产一次性投资低于1000万元的项目,原则上入驻园区的标准厂房,不再单独提供项目建设用地。租用园区自建的标准厂房进行生产的,3年内免收租金。

第六条 园区内项目用地实行统一征收,供地方式以招拍挂方式出让。土地使用年限为工业用地50年,商业服务用地40年,住宅用地70年。出让期满后需要继续使用的,可依法办理续期土地使用权手续。在园区兴办生产性企业项目用地,实行固定资产投资强度最低标准制度,项目建设应符合《工业项目建设用地控制指标》的要求。

第七条 对用地集约的国家鼓励类外商投资项目和属于云南省优势产业的内资项目,项目建设用地容积率和建筑系数超过《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》(国土资发〔2008〕24号)所规定标准40%、投资强度增加10%以上的,在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的70%执行。项目建设项目用地的容积率、建筑系数和投资强度达到以上要求,根据固定资产投资规模给予以下优惠:

第八条 以出让方式取得项目建设用地,并一次性足额缴纳土地出让金的,由财政按土地出让金总额的5%以上给予企业补助。

第三章 税费优惠

第九条 园区范围内属于内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备,在政策规定范围内免征关税。

第十条 根据国家西部大开发有关税收政策(财税〔2011〕58号),自2011年1月1日起,已入园或新入园的属于鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。若属于鼓励类产业企业所缴纳的所得税未享受15%的税率,其差额部分由财政奖励返还。

第十一条 自2013年1月1日起,对入驻园区、符合国家产业政策、固定资产投资在1000万元人民币以上的外来投资企业,只要属于生产性、科技成果转化型、产业化发展的项目,按照企业缴纳的所得税、营业税地方留成部分,自投产年度起前5年由财政给予全额奖励或补助;自投产年度起,企业高管人员、主要技术人员前3年的个人所得税地方留成部分,由财政全额奖励或补助企业,用于企业人才引进和培养。

第十二条 在园区内新办固定资产投资500万元人民币以上的工业企业,实行“两免三减半”和“五免五减半”政策。即企业实际缴纳的增值税地方留成部分,前2年由财政奖励返还,后3年由财政减半奖励返还;企业实际缴纳的所得税地方留成部分,前5年由财政奖励返还,后5年由财政减半奖励返还。


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